- 時間：2025-04-01
- 來源：蘭州晚報
據(jù)蘭州晚報報道 3月31日記者獲悉，蘭州住房公積金管理中心出臺了一系列優(yōu)化住房公積金提取、貸款階段性支持政策，滿足廣大繳存人的住房消費需求，穩(wěn)定我市房地產(chǎn)市場。此次階段性支持政策自4月7日起執(zhí)行，提取政策及房屋套數(shù)認定規(guī)則有效期至2026年4月6日，為期1年。
1 新增兩項提取情形
此次階段性政策的調(diào)整之一是針對“其他住房消費提取”：繳存人當(dāng)前年度未提取過住房公積金，且在本中心無應(yīng)償還的公積金貸款，本人或配偶有住房但不符合購房提取條件的，可提取住房公積金用于該房屋的其他住房消費。
二是針對“本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新改造提取”：納入本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目清單庫的房屋產(chǎn)權(quán)人，可因房屋改造提取本人和配偶以及產(chǎn)權(quán)人的父母和子女的住房公積金。
新增兩項提取情形同一年度內(nèi)不能與其他提取情形疊加辦理。
2 優(yōu)化現(xiàn)有提取政策
此次優(yōu)化提取政策涉及五項，一是擴大購買自住住房提取范圍：將購買自住住房提取范圍由“本人和配偶”放寬至“可同時提取購房人本人和配偶以及購房人的父母和子女的住房公積金”。
二是延長購買自住住房提取時限：購買自住住房提取時限由“三年內(nèi)提取三次”調(diào)整為“五年內(nèi)每年度可提取一次，分別可提取五次”。
三是延長償還自住住房貸款提取時限：結(jié)清自住住房貸款本息提取時限由“一年內(nèi)提取一次”調(diào)整為“貸款全部還清之日起兩年內(nèi)每年度可提取一次，最多提取兩次”。
四是支持跨區(qū)域通勤租房提?。豪U存人本人或配偶在本市有住房但不符合購房提取條件，因住房所在地與單位地址分別在主城四區(qū)和遠郊區(qū)縣，或分別在不同遠郊區(qū)縣，通勤距離較遠需要在單位所在地租房自住的，也可提取住房公積金。
五是為加強異地購房提取業(yè)務(wù)風(fēng)險防控，異地購房的提取時限調(diào)整為“購房后必須滿6個月以上方可提取住房公積金?！?/p>
3 優(yōu)化申請公積金貸款的住房套數(shù)認定
關(guān)于首套房認定，新規(guī)要求無公積金貸款記錄且擬購房區(qū)縣無住房的家庭，或僅使用一次公積金貸款并已結(jié)清、擬購房區(qū)縣無住房的家庭。
關(guān)于二套房認定，新規(guī)要求有一次已結(jié)清公積金貸款且擬購房區(qū)縣有一套住房的家庭，或無公積金貸款記錄但擬購房區(qū)縣已有一套住房的家庭。
兩次及以上公積金貸款記錄或擬購房區(qū)縣擁有兩套及以上住房的家庭，不予貸款。
4 多維度提升貸款額度
在貸款額度方面，新規(guī)進行了多維度提升。已婚繳存職工家庭單筆貸款最高額度為70萬元，單身繳存職工單筆貸款最高額度為60萬元。
部分情況實行專項上浮政策：一是人才安居支持：A、B、C類人才卡持有人，最高額度提至100萬元（已婚）、80萬元（單身），D類人才卡持有人最高額度提至80萬元（已婚）、70萬元（單身）。二是多子女家庭支持：符合條件（養(yǎng)育未滿18周歲兩孩及以上）的家庭，提供醫(yī)學(xué)證明或撫養(yǎng)關(guān)系材料的最高額度上浮20%。三是首套房政策支持，繳存人申請公積金貸款購買首套住房的，最高額度上浮20%。四是“賣舊買新”支持：繳存人售出自有住房12個月內(nèi)，因新購買住房申請公積金貸款的最高額度上浮20%。五是特殊群體優(yōu)待：現(xiàn)（退）役軍人（退役5年內(nèi)）：最高額度上浮20%；烈士或軍警遺屬：最高額度上浮100%；獲評市級及以上勞模、工匠：最高額度上浮20%。六是綠色建筑激勵：購買A級裝配式建筑或一星級綠色住宅，最高額度額外增加10萬元，AA（二星）級增加15萬元，AAA（三星）級增加20萬元。
5 靈活調(diào)整貸款期限實行代際互助貸款
新政調(diào)整了貸款期限，調(diào)整后實際貸款期限不超過借款人法定退休年齡后延5年，即男性68歲、女性63歲。
新政提出實行代際互助貸款政策，繳存人父母及子女可作為共同借款人參與申請公積金貸款。未成年的子女以及實際年齡超過68歲（63歲）的借款人父母，不得作為共同借款人申請參與貸款。
另外，優(yōu)化商轉(zhuǎn)組合貸業(yè)務(wù)辦理流程，持續(xù)推進商轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務(wù)開展，全面總結(jié)已有業(yè)務(wù)辦理經(jīng)驗，梳理堵點、優(yōu)化流程，爭取為廣大繳存人提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的商轉(zhuǎn)組合貸業(yè)務(wù)服務(wù)。
6 推進房票住房貸款政策落地?拓寬共有產(chǎn)權(quán)房貸款渠道
新政支持依據(jù)《蘭州市房屋征收房票安置實施辦法》取得房票的安置對象、房票持有人，使用房票作為首付款購買自住住房時申請住房公積金貸款。
同時，支持借款申請人購買共有產(chǎn)權(quán)住房時申請公積金貸款。
蘭州日報社全媒體首席記者?趙文瑞