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          11月 蘭州主城新建房?jī)r(jià)7228元/m2
          • 時(shí)間:2015-12-02
          • 來(lái)源:
          ??? 中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的11月百城價(jià)格指數(shù)顯示,11月份百城住宅均價(jià)連續(xù)4個(gè)月雙漲。當(dāng)月,全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10899元/m2,環(huán)比上漲0.46%,漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。西北五省區(qū)省會(huì)城市新建住宅樣本均價(jià)“清一色”出現(xiàn)環(huán)比下跌,其中蘭州主城區(qū)新建樣本均價(jià)為7228元/m2,環(huán)比下跌0.33%,比10月份每平方米下跌了24元。

            百城房?jī)r(jià) 56個(gè)城市環(huán)比下跌

            數(shù)據(jù)顯示,11月百城新建住宅樣本均價(jià)環(huán)比上漲0.46%,漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。其中,41個(gè)城市環(huán)比上漲,56個(gè)城市環(huán)比下跌,3個(gè)城市持平。漲幅居前十位的城市依次是:蘇州、深圳、惠州、廊坊、上海、武漢、珠海、南京、北京、寧波。蘇州、深圳環(huán)比漲幅超過(guò)2.50%。

            同比來(lái)看,全國(guó)百城新建住宅均價(jià)較去年同期上漲2.93%,漲幅較上月擴(kuò)大0.86個(gè)百分點(diǎn)。其中,深圳上漲34.75%仍居首位。

            蘭州新建住宅樣本均價(jià)7228元/m2

            蘭州新建住宅樣本均價(jià)從6月份連續(xù)5個(gè)月環(huán)比上漲后,在11月份轉(zhuǎn)為下跌,環(huán)比跌幅0.33%,蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價(jià)為7228元/m2,比10月份每平方米下跌了24元。

            西北五省區(qū)省會(huì)城市新建住宅樣本均價(jià)11月份均出現(xiàn)了環(huán)比下跌,其中,烏魯木齊環(huán)比下跌0.72%;西安環(huán)比下跌1.31%;銀川環(huán)比下跌1.76%;西寧環(huán)比下跌0.10% 。

            政策支持 樓市“暖冬”可期

            中指院報(bào)告認(rèn)為,11月全國(guó)房?jī)r(jià)整體仍呈平穩(wěn)回升態(tài)勢(shì),環(huán)比、同比連續(xù)4個(gè)月雙漲,11月漲幅比上月擴(kuò)大。

            從政策方面,中央繼續(xù)強(qiáng)調(diào)去庫(kù)存戰(zhàn)略,為樓市釋放新一輪政策信號(hào),同時(shí),住房公積金管理?xiàng)l例修訂稿出臺(tái)征求意見,公積金提取范圍將更廣泛,樓市信心得到進(jìn)一步提振。供應(yīng)方面,年末房企積極推盤加快回款,新增供應(yīng)量較上月有所增加;需求方面,多重利好政策刺激下一、二、三線城市成交量均平穩(wěn)上升,庫(kù)存壓力繼續(xù)得到緩解。未來(lái),圍繞中央去庫(kù)存戰(zhàn)略導(dǎo)向,樓市“暖冬”可期。價(jià)格方面,部分一、二線熱點(diǎn)城市受需求熱度及高價(jià)土地成交影響,房?jī)r(jià)上漲壓力依然較大;而多數(shù)二、三線城市未來(lái)隨著庫(kù)存壓力緩解,房?jī)r(jià)有望逐步止跌企穩(wěn)。

            前11月,蘭州新建住宅樣本均價(jià)變化?(單位:元/m2)

            月份 價(jià)格 環(huán)比

            1月 6991 上漲0.47%

            2月 6986 下跌0.07%

            3月 6878 下跌1.55%

            4月 6878 持平

            5月 6822 下跌0.81%

            6月 6978 上漲2.29%

            7月 7034 上漲0.8%

            8月 7116 上漲1.17%

            9月 7195 上漲1.11%

            10月 7252 上漲0.79%

            11月 7228 下跌0.33%

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