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? ? ? 慶陽(yáng)長(zhǎng)慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在甘肅財(cái)苑項(xiàng)目管理有限公司獲取招標(biāo)文件，并于2024年1月9日15時(shí)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目編號(hào)：GSCYZC2023-030-1
2.項(xiàng)目名稱：慶陽(yáng)長(zhǎng)慶隴東佳園--日欣園、月華軒組團(tuán)項(xiàng)目（三期 ）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證委托辦理服務(wù)
3.預(yù)算金額：?jiǎn)蝺r(jià)：230元/戶（辦理總戶數(shù)暫定為：1568戶住宅，50套商業(yè)），總價(jià)：230*（1568+50）=372140元。
4.最高限價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)：230元/戶（辦理總戶數(shù)暫定為：1568戶住宅，50套商業(yè)），總價(jià)：230*（1568+50）=372140元。
5.采購(gòu)需求：完善房屋樓盤信息，完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)首次登記，完成不動(dòng)產(chǎn)分戶證和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)辦理。
詳細(xì)工作步驟及時(shí)間：
（1）建立房屋樓盤信息，做到房屋與業(yè)主信息準(zhǔn)確對(duì)應(yīng)（1個(gè)月）；
（2）做到房屋期現(xiàn)對(duì)應(yīng)并通過(guò)慶陽(yáng)房管服務(wù)中心審查（1個(gè)月）；
（3）將房屋樓盤信息推送到不動(dòng)產(chǎn)中心核對(duì)審查（1個(gè)月）；
（4）現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)房屋建設(shè)現(xiàn)狀，完成房屋權(quán)籍調(diào)查（需要2周）；
（5）聯(lián)系測(cè)繪公司完成不動(dòng)產(chǎn)土地測(cè)量并進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)分割（2個(gè)月，第三方測(cè)繪公司實(shí)施）；
（6）整理資料到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理房產(chǎn)首次登記、并逐樓房完成審查（2個(gè)月）；
（7）到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證科打印不動(dòng)產(chǎn)分戶證（2個(gè)月）；
（8）到不動(dòng)產(chǎn)政務(wù)大廳報(bào)錄信息，完成不動(dòng)產(chǎn)分戶證繳費(fèi)、領(lǐng)證（根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)制證進(jìn)度，穿插進(jìn)行2個(gè)月）；
（9）通知業(yè)主限期繳納資料辦理完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前的票據(jù)更換，契稅等費(fèi)用繳納（根據(jù)資料收集時(shí)間，按照房屋數(shù)量突擊辦證大約需要1個(gè)月）；
（10）通知業(yè)主限期攜帶資料證件辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（根據(jù)資料收集時(shí)間，按照房屋數(shù)量突擊辦證大約需要2個(gè)月）。
（11）完成業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證制證、發(fā)放（需2個(gè)月）。
（12）以上工作除階段性手續(xù)統(tǒng)一辦理外，為節(jié)約時(shí)間個(gè)別工作可以穿插進(jìn)行，工作總體完成時(shí)間需約12個(gè)月。
6.合同履行期限：12個(gè)月。
7.本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。
二、申請(qǐng)人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十七條規(guī)定；
1.1投標(biāo)人須提供合法有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照不需提供稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證）加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章的掃描件；
1.2投標(biāo)人須提供法定代表人身份證明書（附身份證正、反面掃描件）或法定代表人授權(quán)書及委托代理人身份證明（附身份證正、反面掃描件）；
1.3投標(biāo)人須提供2022年度有效的經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（包括報(bào)告正文、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表或稱損益表、現(xiàn)金流量表、附注），要求財(cái)務(wù)狀況良好，不存在資不抵債情況。
1.4投標(biāo)人須提供參加政府采購(gòu)活動(dòng)前六個(gè)月任意一個(gè)月的稅收繳納證明材料（正規(guī)稅務(wù)發(fā)票或完稅證明，若為免稅企業(yè)須提供零申報(bào)記錄或稅務(wù)主管部門出具的免稅證明材料；
1.5投標(biāo)人須提供參加政府采購(gòu)活動(dòng)前六個(gè)月任意一個(gè)月繳納社保證明材料。依法不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)文件證明）；
1.6對(duì)于被各行業(yè)主管部門、金融監(jiān)管部門、文明辦及司法等部門列入失信被執(zhí)行人名單或存在其他失信行為的個(gè)人或單位（包括以失信被執(zhí)行人為法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的單位），被中國(guó)石油天然氣集團(tuán)有限公司或長(zhǎng)慶油田分公司納入“黑名單”或限制選商資格的，依法限制其參與招投標(biāo)活動(dòng)（由招標(biāo)人提供查詢名單）。對(duì)失信被執(zhí)行人參與招投標(biāo)活動(dòng)的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)取消其投標(biāo)資格或直接廢標(biāo)。查詢渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)等信用查詢網(wǎng)站或平臺(tái)。查詢截止時(shí)間與遞交文件截止時(shí)間相同，以開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
1.7投標(biāo)人需承諾遵守《中國(guó)石油天然氣集團(tuán)有限公司招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)自律公約》，完全接受《中國(guó)石油天然氣集團(tuán)有限公司投標(biāo)人失信行為管理辦法》的相關(guān)規(guī)定及處罰措施，承諾在本項(xiàng)目投標(biāo)及履約過(guò)程中，本公司的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）、股東、董事、監(jiān)事、以及管理人員[包括非國(guó)有（非國(guó)有控股）企業(yè)的高級(jí)職務(wù)、業(yè)務(wù)代表；外商投資企業(yè)由外方委派、聘任的高級(jí)職務(wù)、業(yè)務(wù)代表]，均不是長(zhǎng)慶油田分公司的相關(guān)管理人員，也不是相關(guān)管理人員的親屬（格式內(nèi)容詳見招標(biāo)文件承諾函1及承諾函2）。
1.8須提供慶陽(yáng)市公共資源交易誠(chéng)信承諾書；
1.9本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：見招標(biāo)文件。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：人員最低要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，其他工作人員3人。
三、獲取采購(gòu)文件
1.時(shí)間：自2023年12月29日至2024年1月4日（節(jié)假日、法定公休日除外)上午8：30至11:00，下午14：30至17：00(北京時(shí)間，下同）；
2.地點(diǎn)：甘肅財(cái)苑項(xiàng)目管理有限公司二樓--招標(biāo)代理部
3.談判文件每套售價(jià)：人民幣200元，售后不退，
4.獲取談判文件時(shí)須攜帶資料：法定代表人身份證明及持授權(quán)委托書（授權(quán)委托書中粘貼法定代表人和受托人的身份證復(fù)印件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、2022年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、繳納稅收證明材料、繳納社保證明材料、信用信息查詢記錄、人員配置等，以上資料提供加蓋公章復(fù)印件2套。
四、響應(yīng)文件提交
1.時(shí)間：2024年1月9日15時(shí)00分，
2.地點(diǎn)：甘肅財(cái)苑項(xiàng)目管理有限公司二樓會(huì)議室
3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的談判響應(yīng)文件，代理機(jī)構(gòu)不予受理。參加談判會(huì)議的談判響應(yīng)競(jìng)談企業(yè)代表須為談判響應(yīng)文件中的法定代表人或委托代理人。
五、開啟
時(shí)間：2024年1月9日15時(shí)00分；
地點(diǎn)：甘肅財(cái)苑項(xiàng)目管理有限公司二樓會(huì)議室
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
無(wú)
八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
委 托 人：慶陽(yáng)長(zhǎng)慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系地址：甘肅省慶陽(yáng)市西峰區(qū)石油東路
聯(lián)系人：劉建權(quán)
聯(lián)系方式：13609121505
代理機(jī)構(gòu)：甘肅財(cái)苑項(xiàng)目管理有限公司
地址：慶陽(yáng)市西峰區(qū)秦直西路瑞泰商業(yè)綜合體C區(qū)207室
聯(lián)系人：吳亞楠
聯(lián)系方式：0934-8888685? ? ?18093481599
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2023年12月29日
