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嘉峪關(guān)北市區(qū)游泳健身訓(xùn)練館(原酒鋼游泳館)優(yōu)選委托運營方
項目競爭性磋商公告
一、招標(biāo)條件
甘肅中科興工程咨詢服務(wù)有限公司受嘉峪關(guān)市體育局的委托，現(xiàn)對嘉峪關(guān)北市區(qū)游泳健身訓(xùn)練館(原酒鋼游泳館)優(yōu)選委托運營方項目以競爭性磋商方式進行招標(biāo)，項目已具備招標(biāo)條件，特邀請符合資格條件的投標(biāo)人前來參加。
1.項目名稱：嘉峪關(guān)北市區(qū)游泳健身訓(xùn)練館(原酒鋼游泳館)優(yōu)選委托運營方項目。
2.項目地點：嘉峪關(guān)市長城東路7號。
3.標(biāo)段劃分: 本項目劃分為一個標(biāo)段。
4.合作方式：甲方提供游泳館場館及基礎(chǔ)配套設(shè)施設(shè)備，向乙方收取委托運營費，乙方提供運營方案及完成正常運營前期所需設(shè)施物品投資計劃，就本項目進行運營，向全社會開放，配合甲方打造嘉峪關(guān)市“集休閑，運動健身，青少年體適能訓(xùn)練一條龍服務(wù)的綜合公共體育服務(wù)中心”。（注：場館范圍內(nèi)的一切建筑物、設(shè)施、設(shè)備等均屬甲方所有，乙方在運營期內(nèi)有權(quán)對場館范圍內(nèi)的建筑物及設(shè)施進行合理使用，未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變場館結(jié)構(gòu)。）
5.合作要求：
（1）乙方應(yīng)根據(jù)公共體育場館的功能要求，結(jié)合自身的管理經(jīng)驗，充分借鑒國內(nèi)外先進的場館運營管理方式，充分發(fā)揮場館及其附屬設(shè)施的功能作用。本著“以場養(yǎng)場、以館養(yǎng)館、以體養(yǎng)體”的原則，堅持社會效益和經(jīng)濟效益并重，推行“以體為主、多種經(jīng)營”的模式，依法開展場館運營。
（2）乙方應(yīng)依據(jù)國家體育總局辦公廳關(guān)于印發(fā)《公共體育場館基本公共服務(wù)規(guī)范》的通知及體育總局關(guān)于印發(fā)《公共體育場館免費低收費開放服務(wù)評價指引（試行）》和《公共體育場館免費低收費開放服務(wù)評價結(jié)果公開表》的通知，為廣大群眾日常健身提供部分免費和低收費開放等服務(wù)。
（3）本項目游泳場館以體育服務(wù)為核心，先行啟動游泳場館運營，需整體帶動洗浴中心、水上樂園及空閑場地的綜合發(fā)展，形成多維度的業(yè)態(tài)鏈條，擴大項目的輻射能力。乙方需具備集健康、體育、文化、培訓(xùn)、休閑、餐飲等投資經(jīng)營能力于一體的綜合實力。運營期滿后，甲方可根據(jù)北市區(qū)游泳館、洗浴中心、水上樂園和餐飲園等整體投資運營方案對外公開招標(biāo)委托運營方，乙方可參與招投標(biāo)。若乙方未中標(biāo)，應(yīng)限期交還游泳場館，退出運營合作。
6.合作收益：乙方每年支付給甲方委托運營費10萬元人民幣，依據(jù)第三方評估（含稅），乙方運營管理場館，自負盈虧，除合同約定外，乙方有權(quán)自主經(jīng)營，自己聘請管理團隊及運營場館所需的員工，收取經(jīng)營所得。（具體收入監(jiān)管和收益的使用分配雙方在合同中另行約定）
7.合作期限：按公開招投標(biāo)實際情況，公共游泳體育場館委托運營約定期限為兩年三個月，自場館及場地交付給乙方之日起算，前三個月為游泳場館試運營期，雙方應(yīng)依據(jù)運營實際情況商議約定每年度委托運營管理費用，委托運營方運營穩(wěn)定、服務(wù)管理規(guī)范，應(yīng)優(yōu)先續(xù)簽。運營期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。（合作期結(jié)束后乙方將項目資產(chǎn)、設(shè)施及經(jīng)營管理權(quán)無抵押、無擔(dān)保、無糾紛、無債權(quán)債務(wù)、完整無償移交給嘉峪關(guān)市體育局或其指定機構(gòu)。）
8.招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為本項目的委托運營方，擬采用移交-投資-運營的運作模式。嘉峪關(guān)市體育局與運營方簽署項目合作協(xié)議，依照合作協(xié)議授予運營方負責(zé)本項目的投資、運營維護和管理。
委托運營要按照公共體育場館免費低收費開放服務(wù)要求和公共體育場館基本公共服務(wù)規(guī)范落實日常開放管理，為低利潤率運營，委托運營計劃方案為2022年8月16日完成游泳館委托運營運營準(zhǔn)備，實現(xiàn)開放運營。
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
（1）投標(biāo)人必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定、《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條規(guī)定，提供有效的營業(yè)執(zhí)照，或事業(yè)單位法人證書，或自然人身份證明，或其他非企業(yè)組織證明獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的文件；
（2）提供2022年任意一個月依法繳納稅收的相關(guān)材料掃描件加蓋鮮章。依法免稅的投標(biāo)人，應(yīng)提供依法免稅的證明材料；
（3）提供2022年任意一個月社會保障資金繳納憑證。如依法不需要繳納社會保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法不需要繳納社會保障資金；
（4）投標(biāo)人須提供2020年或2021年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告掃描件，或財政部門認可的政府采購專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函原件，或銀行出具的資信證明材料（本年度新成立的公司提供投標(biāo)截止時間前一個月的財務(wù)狀況報告或銀行出具資信證明均可）；
（5）提供參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面申明（自擬）；
（6）投標(biāo)人須為未被列入“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”、“中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）中的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”，列入名單的將被拒絕參與政府采購活動；查詢?nèi)掌跒殚_標(biāo)當(dāng)日，由談判小組根據(jù)以上要求對各投標(biāo)人信用記錄進行查詢，有以上行為的視為無效投標(biāo)。
（7）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織、分公司投標(biāo)的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。
（8）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，或同一母公司的子公司，不能同時參加本項目申請；并出具書面說明。
（9）對于被司法部門列入失信被執(zhí)行人名單或存在其他失信行為的個人或單位（包括以失信被執(zhí)行人為法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員的單位），以“中國裁判文書網(wǎng)”（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢?yōu)闇?zhǔn)，由評標(biāo)（評審）委員會取消其投標(biāo)資格或直接廢標(biāo)。
（10）投標(biāo)人須具有體育場館運營和游泳場館專業(yè)經(jīng)營能力。
2.本項目不允許投標(biāo)人以聯(lián)合體的方式參加投標(biāo)。
注：
1以上資格審查資料除信用查詢外，其余資料均需按要求提供并掃描加蓋公司鮮章。
2資格審查的內(nèi)容若有一項未提供或達不到檢查標(biāo)準(zhǔn)，將導(dǎo)致其不具備投標(biāo)資格，且不允許投標(biāo)人在開標(biāo)后進行修改、補充。
1.磋商文件獲取時間：請于2022年7月28日18時00分00秒至2022年8月2日18時00分00秒(北京時間）
2.獲取磋商文件方式：在甘肅中科興工程咨詢服務(wù)有限公司領(lǐng)取
地點:嘉峪關(guān)市體育大道110-4號
聯(lián)系電話：18209470917
注：磋商文件在獲取磋商文件結(jié)束時間后統(tǒng)一發(fā)出
1.磋商響應(yīng)文件遞交截止時間(北京時間)為：2022年8月8日15時30分；投標(biāo)人應(yīng)于當(dāng)日15時30分前將磋商響應(yīng)文件遞交至指定地點。
2.磋商響應(yīng)文件遞交地點為：嘉峪關(guān)市體育局一樓會議室
3.開標(biāo)時間：2022年8月8日15時30分（北京時間）
4.開標(biāo)地點：嘉峪關(guān)市體育局一樓會議室
5.逾期送達、未送達指定地點或磋商響應(yīng)文件密封不符合要求的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
公告期限：5個工作日，即2022年7月29日至2022年8月2日。
1、采購人信息
名稱：嘉峪關(guān)市體育局。
地址：嘉峪關(guān)市新華南路五環(huán)街區(qū)1號。
聯(lián)系方式：0937-6312581。
2、采購代理機構(gòu)信息
地址：甘肅省嘉峪關(guān)市體育大道110-6號。
聯(lián)系方式：王俏麗 ，聯(lián)系電話18209470917。
甘肅中科興工程咨詢服務(wù)有限公司
2022年7月28日
