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蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司將對蘭州西部藥谷產(chǎn)業(yè)園公寓樓超市進(jìn)行公開競租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、競租項目概況與范圍
1.項目名稱：蘭州西部藥谷產(chǎn)業(yè)園公寓樓超市競租項目
2.項目編號：KWLZC-JG-2022004
3.項目地點(diǎn)：蘭州新區(qū)嵩山路北段1139號西部藥谷產(chǎn)業(yè)園。
4.項目簡介：蘭州西部藥谷產(chǎn)業(yè)園公寓樓超市位于蘭州新區(qū)嵩山路北段1139號西部藥谷產(chǎn)業(yè)園公寓樓一層，建筑面積87㎡。（注：本公告所有涉及到面積的表述均為建筑面積。）
5.競租范圍：蘭州西部藥谷產(chǎn)業(yè)園公寓樓超市房屋及附屬裝修物均交由承包方使用。
6.本項目設(shè)最底控制價為6萬元/年，五年起步。報價低于相應(yīng)最底控制價的按廢標(biāo)處理。
7.競租有效期：90日歷天。
8.競租保證金
無
9.合作方式：蘭州西部藥谷產(chǎn)業(yè)園公寓樓超市競租項目，蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司按照簽訂的合同收取相關(guān)費(fèi)用，其他籌開、經(jīng)營、維修等一切與經(jīng)營活動有關(guān)的費(fèi)用，均由承包方負(fù)責(zé)，承包方在租賃期間自負(fù)盈虧。房屋使用期間維修、保管等責(zé)任相應(yīng)由承包方承擔(dān)，造成建筑本身嚴(yán)重?fù)p壞且無法修復(fù)的，承包方須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
10. 租賃期限及付款方式
租期共計5年，起止日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。房屋租賃費(fèi)用以1年為1個周期進(jìn)行支付，分為5個周期。承包方在簽訂合同后3日內(nèi)支付第1個周期的房屋租賃費(fèi)用，之后每周期結(jié)束前1個月，承包方足額支付下個周期的房屋租賃費(fèi)用。承包方未按約定支付履約保證金或房屋租賃費(fèi)用的，采購人有權(quán)取消成交資格或解除合同，且承包方須承擔(dān)一切違約責(zé)任。
11.履約保證金
競租人獲取成交通知書后3個工作日內(nèi)，向蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司提交2萬元作為履約保證金。逾期未按約定簽訂租賃合同，或未履行合同約定的，履約保證金不予退還。
12.競租要求
12.1承包方確保經(jīng)營合法、合規(guī)，且不能改變擬經(jīng)營業(yè)態(tài)。
12.2承包方自行負(fù)責(zé)相關(guān)經(jīng)營證照的辦理，自行完善內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)手續(xù)等，自行負(fù)責(zé)商鋪門面及內(nèi)部日常維修工作。
12.3未經(jīng)蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司同意，承包方不得以蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司或蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司關(guān)聯(lián)單位的名義開展任何活動，否則造成的一切不良后果均由承包方自行承擔(dān)。
12.4未經(jīng)蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司同意，承包方不得將租賃房屋資產(chǎn)以任何形式出售至第三方，不得對資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押、抵押等，不得以資產(chǎn)對外提供擔(dān)保，如要轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借第三方，需提前向蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司報備。
13.競租人項目現(xiàn)場踏勘
13.1競租人項目現(xiàn)場踏勘方式：自行前往。
13.2競租人項目現(xiàn)場踏勘聯(lián)系方式:趙改 13649319555
13.3競租人項目現(xiàn)場踏勘截止時間：2022年7月18日17時00分。
二、競租人資格要求
1.競租人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格有效存續(xù)或具有中華人民共和國有效居民身份證的實體，且非外資獨(dú)資或非外資控股的實體。
2.競租人須在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人。
3.競租人須在信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人。
4.競租人須提供甘肅公安政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（https://zwfw.gat.gansu.gov.cn/gsgazw/）無犯罪記錄證明（甘肅公安政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-我要辦事-治安-無犯罪記錄）。
5.競租人為企業(yè)的須提供近一年經(jīng)審計的財務(wù)報告或經(jīng)審計的財務(wù)報表或基本戶銀行資信證明；競租人為個人的須提供競租人本人征信報告和資產(chǎn)證明材料（資產(chǎn)證明材料未提供的須在現(xiàn)場考察驗證環(huán)節(jié)提供）。
6.本次采購不接受聯(lián)合體競租。
三、競租人不得存在下列情形之一
1.與本項目其他競租人的單位負(fù)責(zé)人為同一人。
2.與本項目其他競租人存在直接控股關(guān)系。
3.與本項目其他競租人存在管理關(guān)系。
4.近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中存在以下嚴(yán)重不良情形：
①被本項目所在地省級以上行政主管部門依法暫停、取消投標(biāo)或禁止參加競租活動的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與競租活動且處于有效期內(nèi)的。
⑤其他禁止情形：無。
四、競租規(guī)則
采購人根據(jù)競租公告要求，對競租文件進(jìn)行資格審查，審查合格的競租人方可參與競租。
1.報價范圍
1.1競租應(yīng)包括國家規(guī)定的增值稅稅金，增值稅稅金按一般計算稅方法計算。
1.2競租范圍包括：蘭州西部藥谷產(chǎn)業(yè)園公寓樓超市及附屬裝修設(shè)施設(shè)備均交由承包方使用。
2.競租規(guī)則
2.1本次競租的底價為：6萬元/年，每次遞增須≥1000元/年。
2.2競租人按照采購人提示要求報價。
2.3本次競租可進(jìn)行 3 輪次連續(xù)報價（不包含競租文件報價），每一輪報價淘汰當(dāng)輪報價最低的競租人，其余競租人機(jī)會均等，如在報價過程中剩兩家競租人時，當(dāng)輪報價不淘汰報價最低的競租人。
3.競租平臺
3.1采購人指定場所：蘭州新區(qū)嵩山路北段1139號西部藥谷產(chǎn)業(yè)園辦公樓302會議室，采購人不在競租活動中披露任何競租人的身份，但必須讓每一位競租人收到連續(xù)信息，明確其出價相對于其他出價的位置。
3.2評審排序，出價后評審委員會依價格及時排序評審。
4.競租時間延長
設(shè)置自動延時競租的，在競租截止時間前的規(guī)定時限內(nèi)，如果仍有競租人報價且新的報價低于當(dāng)前最低報價時，采購人可自動延長截止時間并及時通知各競租人。
5.有效競租人不足3家的處理辦法
在競租過程中，只要資格審查符合要求，沒有低于控制價，有效競租人不足3家的按以下辦法執(zhí)行：
（1）還剩2家有效競租人，可繼續(xù)進(jìn)行報價，完成競租程序。
（2）還剩1家有效競租人，重新組織采購。
五、成交規(guī)則
1.采購人認(rèn)為競租人出價可能高于盈利的，可要求競租人澄清并說明理由，如競租人未進(jìn)行澄清或澄清未能說明其報價合理性的，采購人可重新開展競租活動。
2.競租截止后評審委員會依價格及時排序評審，將前三名作為擬成交候選人。
3.采購人對擬成交候選人進(jìn)行現(xiàn)場考察驗證，主要包括競租人社會背景、資信證明、征信報告、資產(chǎn)證明等方面是否與競租文件一致，如發(fā)現(xiàn)以上方面與投標(biāo)承諾有明顯出入或未提供資信證明、征信報告、資產(chǎn)證明等材料，采購人可取消其成交資格，且該競租人不得參加該項目重新開展的招標(biāo)活動。
4.考察驗證合格的第一名擬成交候選人須經(jīng)采購人審批通過后發(fā)放成交通知書。
六、確認(rèn)
貴單位，請于2022年7月18日17時00分前，以書面形式（詳見附件1）通過郵箱（348518272@qq.com）的方式確認(rèn)是否參加本次競租活動。未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)的，視為放棄本項目競租活動。
七、競租文件遞交
1.競租文件遞交截止時間（競租截止時間，下同）為2022年7月19日15時00分。
2.競租文件遞交地點(diǎn)：蘭州新區(qū)嵩山路北段1139號西部藥谷產(chǎn)業(yè)園辦公樓302會議室。
3.競租文件須裝訂成冊，紙質(zhì)版2份（正本1份，副本1份），電子版1份（U盤，PDF蓋章格式1份，Word格式1份）應(yīng)密封包裝，并加貼封條，在封套的封口處加蓋“密封章或公章”。
4. 密封袋上注明下列識別標(biāo)記：
(1) 采購人地址：蘭州新區(qū)嵩山路北段1139號西部藥谷產(chǎn)業(yè)園
(2) 采購人名稱：蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司
(3)項目名稱（標(biāo)段）：蘭州西部藥谷產(chǎn)業(yè)園公寓樓超市競租項目
(4) 2022年7月19日15時00分前不得開啟。
5.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租文件，采購人不予受理。
八、公告發(fā)布媒介
本次競租公告在甘肅省經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://www.sdshulong.com/）上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
采 購 人：蘭州西部藥谷建設(shè)管理有限公司
地 址：蘭州新區(qū)嵩山路北段1139號西部藥谷產(chǎn)業(yè)園
聯(lián) 系 人：趙改
聯(lián)系電話：13649319555 0931-2975661
2022年7月13日
附件1 確認(rèn)通知
附件2 報價函
附件3 法定代表人身份證明
附件4 法定代表人授權(quán)委托書
附件.docx
