- 時間：2022-07-02
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磋商邀請公告
根據(jù)《甘肅省物業(yè)管理條例》、《甘肅省前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)工作流程》、原建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，文縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托四川騰輝凱俊項目管理有限公司就文縣文昌花園前期物業(yè)服務(wù)管理招標(biāo)項目采用競爭性磋商方式進(jìn)行招標(biāo)?！ ?/font>
一、 招標(biāo)項目簡介
（一）項目名稱：文縣文昌花園前期物業(yè)服務(wù)管理招標(biāo)項目
（二）建設(shè)單位：文縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
（三）本項目位于：甘肅省隴南市文縣城關(guān)鎮(zhèn)所城東街
二、項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
（一）項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：規(guī)劃建設(shè)用地面積約3686㎡，項目總建設(shè)面積約20265.01㎡，地上建筑面積約17731.82㎡，（含住宅建筑面積約13488.67㎡，商業(yè)建筑面積約4243.15㎡，地下建筑面積約2175.69㎡，項目總戶數(shù)為84戶，配置機(jī)動停車位41位（地下10個，地上30個）。
（二）本項目共計建筑物2幢，由2棟高層、2棟高層分別由1棟層高24層,共計1個單元，3部電梯（含商業(yè)1部）；1棟層高26層共計1個單元，2部電梯（含商業(yè)1部）；車載電梯1部，共計7部電梯；建筑結(jié)構(gòu)為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。
（三）本項目總?cè)莘e率3.43；基底面積3686m2；建筑密度約27.26%；總綠地面積120m2；綠地率3%。
（四）本項目供水為二次供水，供水低區(qū)加壓泵(兩用一備）,兩用功率為：3.3kw，備用泵為：3.3kw;供水高區(qū)加壓泵（兩用一備）兩用功率為：4.3kw,備用泵為：4.3kw。
三、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高限價：
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四、服務(wù)期限
（一）預(yù)計接管日期：2022年8 月。
（二）服務(wù)期限：自招標(biāo)人通知成交人進(jìn)場提供物業(yè)服務(wù)之日起至業(yè)主大會成立后，業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，前期物業(yè)服務(wù)合同自行終止。
五、投標(biāo)人資格要求：
（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（五）營業(yè)執(zhí)照須包含類似經(jīng)營范圍，注冊地不在本市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需在本地設(shè)有分支機(jī)構(gòu)；
（六）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)網(wǎng)上公開發(fā)布，涉及相關(guān)補(bǔ)遺、更正、變更、停止招標(biāo)等信息只在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)網(wǎng)上發(fā)布或提前以書面形式通知各投標(biāo)人。
七、磋商文件發(fā)售時間、地點(diǎn)
投標(biāo)人自2022 年7 月 4 日至2022年7月 8日上午8:30- 12:00，下午14：30-17：00在文縣城關(guān)鎮(zhèn)286號報名并領(lǐng)取磋商文件。投標(biāo)人領(lǐng)取磋商文件時應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、單位介紹信和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。（復(fù)印件加蓋單位鮮章）。
八、磋商截止時間：2022年07月15日10時00分。
磋商文件必須在磋商截止時間前送達(dá)磋商地點(diǎn)，逾期送達(dá)或密封和標(biāo)注不符合規(guī)定的磋商文件恕不接受，本次磋商不接受郵寄的磋商文件。
九、開標(biāo)地點(diǎn)：文縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室
十、成交結(jié)果公示
本次成交結(jié)果將發(fā)布在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng),投標(biāo)人對評審結(jié)果有異議的或認(rèn)為評審活動存在違法違規(guī)行為或不公正、不公平行為的，應(yīng)在公示期間向招標(biāo)人提出書面異議，公示期滿后提出的書面異議，招標(biāo)人將不予受理。
十一、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：文縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（公章）
地 址：甘肅省文縣城關(guān)鎮(zhèn)
聯(lián)系人：劉術(shù)豪
聯(lián)系電話：18093987891
代理機(jī)構(gòu)：四川騰輝凱俊項目管理有限公司
地 址：文縣城關(guān)鎮(zhèn)286號
電 話：18981231000
聯(lián)系人：劉先生
四川騰輝凱俊項目管理有限公司
2022年7月2日
