- 時間：2022-07-02
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磋商邀請公告
根據(jù)《甘肅省物業(yè)管理條例》、《甘肅省前期物業(yè)服務招投標工作流程》、原建設部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等有關規(guī)定，文縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 委托 四川騰輝凱俊項目管理有限公司就文縣一中棚戶區(qū)改造小區(qū)前期物業(yè)服務管理招標項目采用競爭性磋商方式進行招標?！ ?/font>
一、 招標項目簡介
（一）、項目名稱：文縣一中棚戶區(qū)改造小區(qū)前期物業(yè)服務管理招標項目
（二）、建設單位：文縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
（三）、本項目位于：文縣濱江大道原一中農(nóng)場
（四）、項目主要經(jīng)濟技術指標
項目經(jīng)濟技術指標為：規(guī)劃建設用地面積約7793㎡，項目總建設面積約56126.2㎡，地上建筑面積約44423.45㎡，（含住宅建筑面積約36244.63㎡，商業(yè)建筑面積約8178.82㎡，）地下建筑面積約11702.75㎡，項目總戶數(shù)為308戶，配置機動停車位140位（地下）。
（五）、本項目共計建筑物3幢，由2棟高層、1棟多層，2棟高層分別由1棟層高24層,共計1個單元，4部電梯（含商業(yè)2部）；1棟層高31層共計2個單元，8部電梯（含商業(yè)4部）；1棟多層，多層層高4層；1部電梯；建筑結(jié)構(gòu)為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。
（六）本項目總?cè)莘e率3.256；基底面積2605.12m2；建筑密度約19.07%；總綠地面積1415.83m2；綠地率18.16%。
（七）本項目供水為二次供水，供水低區(qū)加壓泵(兩用一備）,兩用功率為：3.3kw，備用泵為：3.3kw;供水高區(qū)加壓泵（兩用一備）兩用功率為：4.3kw,備用泵為：4.3kw。
三、物業(yè)收費標準最高限價：
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四、服務期限
（一）預計接管日期：2022年8 月。
（二）服務期限：自招標人通知成交人進場提供物業(yè)服務之日起至業(yè)主大會成立后，業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務企業(yè)重新簽訂物業(yè)服務合同，前期物業(yè)服務合同自行終止。
五、投標人資格要求：
（一）具有獨立承擔民事責任的能力；
（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（三）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（五）營業(yè)執(zhí)照須包含類似經(jīng)營范圍，注冊地不在本市的物業(yè)服務企業(yè)，需在本地設有分支機構(gòu)；
（六）本項目不接受聯(lián)合體投標；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)網(wǎng)上公開發(fā)布，涉及相關補遺、更正、變更、停止招標等信息只在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)網(wǎng)上發(fā)布或提前以書面形式通知各投標人。
七、磋商文件發(fā)售時間、地點
投標人自2022 年7 月 4 日至2022年7月 8日上午8:30- 12:00，下午14：30-17：00在文縣城關鎮(zhèn)286號報名并領取磋商文件。投標人領取磋商文件時應提供營業(yè)執(zhí)照、單位介紹信和經(jīng)辦人身份證復印件。（復印件加蓋單位鮮章）。
八、磋商截止時間：2022年07月15日10時30分。
磋商文件必須在磋商截止時間前送達磋商地點，逾期送達或密封和標注不符合規(guī)定的磋商文件恕不接受，本次磋商不接受郵寄的磋商文件。
九、開標地點：文縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室
十、成交結(jié)果公示
本次成交結(jié)果將發(fā)布在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng),投標人對評審結(jié)果有異議
的或認為評審活動存在違法違規(guī)行為或不公正、不公平行為的，應在公示期間向招標人提出書面異議，公示期滿后提出的書面異議，招標人將不予受理。
十一、聯(lián)系方式
招標人：文縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（公章）
地 址：甘肅省文縣城關鎮(zhèn)
聯(lián)系人：劉術豪
聯(lián)系電話：18093987891
代理機構(gòu)：四川騰輝凱俊項目管理有限公司
地 址：文縣城關鎮(zhèn)286號
電 話：18981231000
聯(lián)系人：劉先生
四川騰輝凱俊項目管理有限公司
2022年7月2日
