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蘭州建投物業(yè)管理有限公司
孫家臺等9個小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備維保服務(wù)項目
競爭性磋商公告
甘肅省招標(biāo)中心有限公司受蘭州建投物業(yè)管理有限公司的委托，對蘭州建投物業(yè)管理有限公司孫家臺等9個小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備維保服務(wù)項目以競爭性磋商方式進行采購，項目資金已落實，歡迎依法在中華人民共和國注冊及經(jīng)營，財務(wù)獨立，運作合法，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，具有相應(yīng)資格，有能力，并能提供及時完善的后期服務(wù)保障的投標(biāo)人前來參加競爭性磋商。
一、磋商編號：GZ2011068-LZJTWY
二、磋商內(nèi)容：蘭州建投物業(yè)管理有限公司孫家臺等9個小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備維保服務(wù)項目（小區(qū)建筑物所敷設(shè)的消防設(shè)施、設(shè)備正常運行維護、保養(yǎng)及消控室業(yè)務(wù)管理）
三、標(biāo)段劃分、維保面積及合同賬戶：1、本項目分為七個標(biāo)段。2、維保面積（㎡）最終以合同簽訂的面積為準。3、合同賬戶分為：蘭州建投物業(yè)管理有限公司（包括第一佳園 （東、西）區(qū)、第九佳園（一、二）期）和蘭州瑞景物業(yè)服務(wù)有限公司（包括孫家臺、廣武嘉苑、瑞和園、晏和家園、金砂茗園 （A\B)區(qū)）、紅山綠茵、五一馨苑）
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標(biāo)段 |
物業(yè)站名稱 |
維保面積（㎡） |
消控室數(shù)量 （個） |
消防是否通過驗收 |
區(qū)域 |
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一標(biāo)段 |
孫家臺 |
341207.85 |
1 |
未驗收 |
七里河區(qū) |
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二標(biāo)段 |
第一佳園 （東、西）區(qū) |
135363.80 |
1 |
未驗收 |
七里河區(qū) |
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廣武嘉苑 |
50000.00 |
1 |
已驗收 |
城關(guān)區(qū) |
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瑞和園 |
45132.62 |
1 |
未驗收 |
榆中縣 |
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三標(biāo)段 |
晏和家園 |
187500.00 |
1 |
未驗收 |
七里河區(qū) |
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四標(biāo)段 |
金砂茗園 （A\B)區(qū) |
219400.00 |
1 |
未驗收 |
城關(guān)區(qū) |
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五標(biāo)段 |
紅山綠茵 |
190000.00 |
1 |
未驗收 |
城關(guān)區(qū) |
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六標(biāo)段 |
五一馨苑 |
237763.00 |
1 |
未驗收 |
城關(guān)區(qū) |
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七標(biāo)段 |
第九佳園 （一、二）期 |
253905.60 |
1 |
一期驗收，二期未驗收 |
安寧區(qū) |
四、維保工作內(nèi)容及達標(biāo)運行：
（1）■火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（包括火災(zāi)報警主機各組件和供、配電）；
■室內(nèi)（室外）消火栓及給排水管網(wǎng)系統(tǒng)（包括各控制閥、壓力表、管道、水泵接合器組件）；
■自動噴淋及給排水管網(wǎng)系統(tǒng)（包括各控制閥、壓力表、噴頭、管道、水泵接合器組件）；
■消防緊急廣播和通訊電話系統(tǒng)（包括功放、揚聲器、備用電源和各部位分機組件）；
■供配電室火災(zāi)自動報警及氣體滅火聯(lián)動控制系統(tǒng)；
■防排煙系統(tǒng)（包括風(fēng)機、電源和聯(lián)動控制、機械配件器材和配套設(shè)施）；
■防火分隔設(shè)施（包括防火卷簾門、防火門、防火封堵、水噴幕及電源和各組件）；
■消火栓、噴淋泵體供水設(shè)施及給排水管網(wǎng)系統(tǒng)（包括泵體、電源控制、各控制閥組、壓力表、管道、組件）；
■積極協(xié)調(diào)物聯(lián)網(wǎng)安裝單位，確保消防設(shè)施運行在物聯(lián)網(wǎng)信息平臺的正常信息傳送；
■消防應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志及供配電設(shè)施（包括強啟和強啟、柴發(fā)供電和現(xiàn)場備用電源及器材、各組件）；
■電氣火災(zāi)監(jiān)控及聯(lián)動控制系統(tǒng)（包括主機供、配電、滅火劑）；
■鍋爐房可燃氣體自動報警及滅火系統(tǒng)（包括聯(lián)動報警控制設(shè)備、供配電、噴頭）；
■消防電梯和普通電梯聯(lián)動運行系統(tǒng)；
■地下蓄水池、高位水箱系統(tǒng)（包括各控制閥、壓力表、溢水管、液位計、進出水管道、增壓穩(wěn)壓設(shè)備）；等消防設(shè)施各系統(tǒng)的正常運行監(jiān)管、維護、保養(yǎng)；
（2）在每次維保過程中，需更換設(shè)施、設(shè)備組件、器材的主、輔材料時，單品單件價格在200元（不包含稅金及運輸費）以內(nèi)的，全部由中標(biāo)人承擔(dān)；超出200元以上的由招標(biāo)人承擔(dān)；
（3）在維保期間，須24小時保證服務(wù)通訊暢通，并負責(zé)故障排除和實施。中標(biāo)人接到招標(biāo)人設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障的通報，必須在30分鐘內(nèi)做出響應(yīng)，并應(yīng)于4小時內(nèi)（市內(nèi)）到達現(xiàn)場進行排查、維修，以達到系統(tǒng)運行正常；
（4）在維保期間，中標(biāo)人須執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準及甘肅省消防總隊推廣的“小蜜蜂消防智能平臺”開展消防設(shè)施、設(shè)備達標(biāo)運行工作；
（5）消控室業(yè)務(wù)管理(需達到消防部門對維保項目內(nèi)消控室的正常運行驗收標(biāo)準、完善和規(guī)范消防設(shè)施設(shè)備各系統(tǒng)正常運行的制度和日常記錄、須保證24小時管理并持有國家職業(yè)技能人才信息網(wǎng)可查消防設(shè)施操作員或建構(gòu)筑物消防員的證書或合格成績單。)
五、服務(wù)周期：1、365日歷天為消防設(shè)施、設(shè)備日常維護、保養(yǎng)期。（自達到消防部門對維保項目的消防設(shè)施設(shè)備正常運行驗收標(biāo)準、實現(xiàn)消防行業(yè)針對消防設(shè)施各系統(tǒng)運行正常的規(guī)范、滿足消防維保單位的達標(biāo)技術(shù)要求,移交所中標(biāo)段項目維保單位后開始履行合同約定的時間。因招標(biāo)人不確定因素影響維保期的，可順延。）
六、投標(biāo)人資格要求：
1、投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或其他經(jīng)濟實體；
2、投標(biāo)人須具有中華人民共和國消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書或在社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)中錄入的消防服務(wù)機構(gòu)（提供網(wǎng)上截圖打印件并加蓋公章）；
3、擬派項目負責(zé)人須具有注冊消防工程師資格證書（須在本單位注冊）,中標(biāo)后不允許更換；消控室業(yè)務(wù)管理(需達到消防部門對維保項目內(nèi)消控室的正常運行驗收標(biāo)準、完善和規(guī)范消防設(shè)施設(shè)備各系統(tǒng)正常運行的制度和日常記錄、須保證24小時管理并持有國家職業(yè)技能人才信息網(wǎng)可查消防設(shè)施操作員或建構(gòu)筑物消防員的證書或合格成績單)；
4、投標(biāo)人近三年內(nèi)（以磋商之日起向前推三年）有同類業(yè)績（以中標(biāo)通知書或合同復(fù)印件為準)，具有良好的財務(wù)狀況（提供近三年財務(wù)審計報告或者財務(wù)報表，不滿一年的新公司可不提供）和良好的社會信譽（提供信用中國查詢頁面蓋公章）；
5、其他要求：承諾前三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴重違約及重大違法行為，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6、本項目不接受聯(lián)合體；
7、投標(biāo)人允許投標(biāo)七個標(biāo)段，但只允許中一個標(biāo)段，不得兼中。
七、獲取磋商文件的時間、地點及方式
1、磋商文件發(fā)售時間：2020年11月16日至2020年11月20日上午8:40-11:40，下午2:10-5:10。
2、磋商文件發(fā)售方式：甘肅省招標(biāo)咨詢集團有限責(zé)任公司項目六處（蘭州市高新開發(fā)區(qū)飛雁街118號）。獲取文件時需按照投標(biāo)人資格要求準備一份報名資料，準確登記投標(biāo)人名稱、獲取時間、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等相關(guān)信息，如登記信息有誤，對其產(chǎn)生的不利因素有投標(biāo)人自行承擔(dān)(投標(biāo)人可郵件報名，將蓋有公章的相關(guān)資質(zhì)掃描件發(fā)送到郵箱773601355@qq.com并寫明聯(lián)系方式即可）。
3、獲取磋商文件地點：
在甘肅省招標(biāo)咨詢集團有限責(zé)任公司項目六處獲取文件。標(biāo)書費：每標(biāo)段人民幣200元整，售后不退。
八、遞交競爭性磋商響應(yīng)文件時間及地點：2020年11月25日（星期三）上午09:30（北京時間）之前，逾期不再受理。
遞交競爭性磋商響應(yīng)文件地點：甘肅省招標(biāo)咨詢集團有限責(zé)任公司十七樓會議室（蘭州市高新開發(fā)區(qū)飛雁街118號）。
九、競爭性磋商時間及地點：
競爭性磋商時間：2020年11月25日（星期三）上午09:30（北京時間）。
競爭性磋商地點：甘肅省招標(biāo)咨詢集團有限責(zé)任公司十七樓會議室（蘭州市高新開發(fā)區(qū)飛雁街118號）。
十、發(fā)布公告媒介：
本次競爭性磋商公告在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.sdshulong.com）、甘肅省招標(biāo)咨詢集團有限責(zé)任公司網(wǎng)（網(wǎng)址：http://116.62.209.227:9002/Default.aspx）上發(fā)布。因輕信其他媒體、組織或個人提供的信息而造成損失的，采購人、代理機構(gòu)概不負責(zé)。
十一、聯(lián)系方式：
代理機構(gòu)：甘肅省招標(biāo)中心有限公司
詳細地址：蘭州市高新開發(fā)區(qū)飛雁街118號
郵政編碼：730010
電話：0931-2909763
聯(lián)系人：陳麗麗
E – mail ：773601355@qq.com
甘肅省招標(biāo)中心有限公司
2020年11月16日
