- 時間：2023-01-13
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- 來源：天水日報(bào)
????據(jù)天水日報(bào)報(bào)道?近日，我市印發(fā)《天水市落實(shí)金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），從促進(jìn)房地產(chǎn)融資平穩(wěn)增長、支持房地產(chǎn)存量融資合理展期、配合做好“保交樓”金融支持工作、加大住房租賃金融服務(wù)、落實(shí)金融業(yè)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策等方面提出具體措施，以滿足企業(yè)合理融資需求，優(yōu)化市場環(huán)境，提振市場信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
促進(jìn)房地產(chǎn)融資平穩(wěn)增長方面，《細(xì)則》要求我市轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要對國有、民營房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，穩(wěn)定對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信貸投放。要積極與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)建立戰(zhàn)略合作和穩(wěn)定客戶關(guān)系，通過簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，為優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)提供一攬子金融服務(wù)，幫助企業(yè)渡過難關(guān)，實(shí)現(xiàn)長期合作共贏。要對存在資金需求的建筑業(yè)企業(yè)，在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)基礎(chǔ)上，優(yōu)化建筑企業(yè)信貸服務(wù)，提供必要的貸款支持，保持建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。要在城市政策下限基礎(chǔ)上，更好滿足購房者合理住房需求。對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩(wěn)定的新市民，合理滿足其購房信貸需求，提升借款和還款便利度。要加大剛性和改善性住房公積金貸款支持力度，調(diào)整認(rèn)房認(rèn)貸政策，提高貸款額度，推進(jìn)組合貸款，加大“商轉(zhuǎn)公”力度，支持個人住房公積金貸款延本付息。
支持房地產(chǎn)存量融資合理展期方面，《細(xì)則》提出，對于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，金融機(jī)構(gòu)在保證債權(quán)安全的前提下，積極通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。對于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個人，以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個人住房貸款，金融機(jī)構(gòu)可按照市場化、法治化原則進(jìn)行延期展期等調(diào)整，并做好延期貸款的個人征信保護(hù)。
配合做好“保交樓”金融支持工作方面，《細(xì)則》要求依法合規(guī)、高效有序地向經(jīng)復(fù)核備案的借款主體發(fā)放保交樓專項(xiàng)借款，封閉運(yùn)行、專款專用，專項(xiàng)用于支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目加快建設(shè)交付，并鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)為保交樓專項(xiàng)借款支持項(xiàng)目提供新增配套融資支持。
加大住房租賃金融服務(wù)方面，《細(xì)則》指出要支持商業(yè)銀行參與保障性租賃住房、助力政府部門搭建住房租賃綜合服務(wù)平臺，依法合規(guī)為專業(yè)化、規(guī)?；淖》孔赓U企業(yè)提供信貸支持。支持住房租賃企業(yè)發(fā)行債券等直接融資產(chǎn)品，專項(xiàng)用于租賃住房建設(shè)和經(jīng)營。鼓勵商業(yè)銀行發(fā)行支持住房租賃金融債券，募集資金用于增加住房租賃開發(fā)建設(shè)貸款和經(jīng)營性貸款投放。
稅收優(yōu)惠政策支持金融業(yè)發(fā)展方面，《細(xì)則》要求落實(shí)落細(xì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良債權(quán)以物抵債、金融企業(yè)貸款損失準(zhǔn)備金企業(yè)所得稅稅前扣除等一攬子有關(guān)優(yōu)惠政策，助推金融業(yè)發(fā)展。同時，充分利用“銀稅互動”機(jī)制，發(fā)揮稅務(wù)部門的橋梁紐帶作用，幫助銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)主動對接房地產(chǎn)企業(yè)需求，精準(zhǔn)提供融資服務(wù)。（新天水·天水日報(bào)記者何慧娟）