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各投標(biāo)人：
現(xiàn)將中國工商銀行股份有限公司蘭州分行物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目工的招標(biāo)文件做出澄清，內(nèi)容如下：
一、將原招標(biāo)文件中：第五章 招標(biāo)需求 二、標(biāo)準(zhǔn)要求
其他專項(xiàng)服務(wù) | |
序號 | 服務(wù)內(nèi)容 |
1 | 垃圾清運(yùn) |
2 | 消防控制室實(shí)行24小時值班制度,每班工作時間不大于8小時,每班人員不少于2人,且均應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書并通過消防平臺網(wǎng)注冊。 |
3 | 衛(wèi)生間廁紙、洗手液、擦手紙、消毒液、保潔用品，全年用量，按需配供。 |
4 | 其他服務(wù) |
變更為：
其他專項(xiàng)服務(wù) | |
序號 | 服務(wù)內(nèi)容 |
1 | 垃圾清運(yùn) |
2 | 消防控制室實(shí)行24小時值班制度，每班工作時間不大于8小時，每班人員不少于2人，且均應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書并通過消防平臺網(wǎng)注冊 |
3 | 衛(wèi)生間廁紙、洗手液、擦手紙、消毒液、保潔用品、全年用量，按需配供（必須配備甲方認(rèn)可品牌。 |
4 | 地毯一季清洗保潔一次（專用設(shè)備清洗） |
5 | 大理石地面半年清洗一次（專用設(shè)備清洗） |
6 | 除日常保潔，衛(wèi)生間每周整體保潔一次，會議室每周整體保潔一次。 |
7 | 電梯間每月不銹鋼油整體養(yǎng)護(hù)一次。 |
8 | 辦公樓外墻每年清洗一次 ??????????????? |
9 | 辦公樓辦公室玻璃窗戶每年清擦一次 ????? |
10 | 保安、保潔使用年齡可作為本次投標(biāo)的考慮因素。 |
二、將原招標(biāo)文件中：五 開標(biāo) 28．評審方法
詳細(xì)評審表
類別 | 評分內(nèi)容 | 分值 | |
投標(biāo)報(bào)價 （15分） | 1.最終報(bào)價超過招標(biāo)預(yù)算的，投標(biāo)無效。 2.滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求，且最終報(bào)價最低的為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其報(bào)價得分為滿分。 其他投標(biāo)人的報(bào)價得分分別按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價得分=（評標(biāo)基準(zhǔn)價/最終報(bào)價）×15?（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位四舍五入）。 | 15 | |
商務(wù)部分 （15分） | 投標(biāo)人具有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，全部提供得?5分，缺一項(xiàng)不得分。提供認(rèn)證證書復(fù)印件，并在官網(wǎng)能查到信息，不得提供虛假信息。 | 5 | |
投標(biāo)人提供近三年來同類項(xiàng)目業(yè)績，每提供 1 個項(xiàng)目業(yè)績得 1?分，最高得10分。提供合同或中標(biāo)通知書復(fù)印件，不提供不得分。 | 10 | ||
技術(shù)部分（70分） | 項(xiàng)目經(jīng)理配置及要求 | 配備具有物業(yè)項(xiàng)目管理綜合能力的經(jīng)理，具有專科及以上學(xué)歷的得2分，具有高級物業(yè)管理師資格證的得2分，具有中級職稱的得2分，具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證崗位證書的得2分，共8分。（須提供為本公司正式員工的相關(guān)證明材料） | 8 |
服務(wù)人員配置及要求 | 根據(jù)服務(wù)范圍及預(yù)算經(jīng)費(fèi)，合理配置熟練的物業(yè)服務(wù)人員，并提供物業(yè)服務(wù)人員資格證書或培訓(xùn)合格證書。人員配備合理得5分，證書齊全得5分，否則不得分。 | 5 | |
物業(yè)服務(wù)定位與思路，措施與目標(biāo) | 物業(yè)服務(wù)定位與運(yùn)行思路清晰、服務(wù)措施得當(dāng)、管理目標(biāo)明確，優(yōu)得5分，良得3分，一般得1分，沒有不得分。 | 5 | |
組織架構(gòu)與崗位職責(zé) | 有明確的組織架構(gòu)、職能分工、崗位職責(zé)。優(yōu)得 5分，良得3分，一般得1分，沒有不得分。 | 5 | |
物業(yè)企業(yè)管理制度 | 有完善的物業(yè)企業(yè)管理制度,包括但不限于員工錄用、培訓(xùn)與考核管理、財(cái)務(wù)管理、設(shè)備設(shè)施管理、檔案管理等，內(nèi)容全面，可操作性強(qiáng)。優(yōu)得6分，良得4分，一般得2分，沒有不得分。 | 6 | |
物業(yè)服務(wù)方案 | 針對本項(xiàng)目制定物業(yè)服務(wù)方案，依據(jù)其可行性綜合打分，優(yōu)得7分，良得4分，一般得 2分，沒有不得分。 | 7 | |
保潔服務(wù)方案 | 針對本項(xiàng)目制定保潔服務(wù)方案，依據(jù)其可行性綜合打分，優(yōu)得7分，良得4分，一般得2分，沒有不得分。 | 7 | |
秩序維護(hù)類服務(wù)方案 | 針對本項(xiàng)目制定秩序維護(hù)類服務(wù)方案，依據(jù)其可行性綜合打分，優(yōu)得5分，良得3分，一般得1分，沒有不得分。 | 5 | |
其他專項(xiàng)服務(wù) | 針對本項(xiàng)目制定其他專項(xiàng)服務(wù)方案，依據(jù)其可行性綜合打分，優(yōu)得5分，良得3分，一般得1分，沒有不得分。 | 5 | |
會議服務(wù)及辦公室服務(wù)方案 | 針對本項(xiàng)目制定會議服務(wù)及辦公室服務(wù)方案，依據(jù)其可行性綜合打分，優(yōu)得7分，良得4分，一般得2分，沒有不得分。 | 7 | |
應(yīng)急處置方案 | 針對惡劣天氣、重大活動、疫情等特殊情況制定應(yīng)急處置方案，優(yōu)得5分，良得3分，一般得1分，沒有不得分。 | 5 | |
服務(wù)承諾書 | 制定完整有效的服務(wù)承諾書，優(yōu)得5分，良得3分，一般得1分，沒有不得分。 | 5 | |
合計(jì) | 100 | ||
變更為：
詳細(xì)評審表
類別 | 評分內(nèi)容 | 分值 | |
投標(biāo)報(bào)價 （15分） | 1.最終報(bào)價超過招標(biāo)預(yù)算的，投標(biāo)無效。 2.滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求，且最終報(bào)價最低的為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其報(bào)價得分為滿分。 其他投標(biāo)人的報(bào)價得分分別按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價得分=（評標(biāo)基準(zhǔn)價/最終報(bào)價）×15?（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位四舍五入）。 | 15 | |
商務(wù)部分 （15分） | 投標(biāo)人具有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，全部提供得?5分，缺一項(xiàng)不得分。提供認(rèn)證證書復(fù)印件，并在官網(wǎng)能查到信息，不得提供虛假信息。 | 5 | |
投標(biāo)人提供近三年內(nèi)同類項(xiàng)目業(yè)績，每提供 1 個項(xiàng)目業(yè)績得 1?分，最高得10分。提供合同或中標(biāo)通知書復(fù)印件，不提供不得分。 | 10 | ||
技術(shù)部分（70分） | 項(xiàng)目經(jīng)理配置及要求 | 投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理具有相關(guān)中級或中級以上職稱或相關(guān)專業(yè)職業(yè)資格證書，各分行項(xiàng)目經(jīng)理均滿足條件得分3分，否則不得分。近五年內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理每擔(dān)任一項(xiàng)同類項(xiàng)目業(yè)績得0.5分，最高得5分，業(yè)績合同或中標(biāo)通知書須體現(xiàn)該項(xiàng)目經(jīng)理或由甲方出具的相關(guān)證明文件，否則不得分。 （除以上要求外，還需提供項(xiàng)目經(jīng)理與投標(biāo)人簽訂1年及以上的勞動合同、近半年內(nèi)任意連續(xù)三個月的社保證明及身份證復(fù)印件。否則不予認(rèn)可） | 8 |
服務(wù)人員配置及要求 | 根據(jù)服務(wù)范圍及預(yù)算經(jīng)費(fèi)，合理配置熟練的物業(yè)服務(wù)人員，并提供物業(yè)服務(wù)人員資格證書或培訓(xùn)合格證書。人員配備合理得5分（年齡要求：男性應(yīng)在60周歲以內(nèi)；女性應(yīng)在55周歲以內(nèi)），證書齊全得5分，否則不得分。 （除以上要求外，還需提供項(xiàng)目服務(wù)人員與投標(biāo)人簽訂1年及以上的勞動合同、身份證復(fù)印件。否則不予認(rèn)可） | 5 | |
| 物業(yè)服務(wù)定位與思路，措施與目標(biāo) | 物業(yè)服務(wù)定位與運(yùn)行思路清晰、服務(wù)措施得當(dāng)、管理目標(biāo)明確，優(yōu)得5分，良得3分，一般得1分，沒有不得分。 | 5 | |
組織架構(gòu)與崗位職責(zé) | 有明確的組織架構(gòu)、職能分工、崗位職責(zé)。優(yōu)得 5分，良得3分，一般得1分，沒有不得分。 | 5 | |
物業(yè)企業(yè)管理制度 | 有完善的物業(yè)企業(yè)管理制度,包括但不限于員工錄用、培訓(xùn)與考核管理、財(cái)務(wù)管理、設(shè)備設(shè)施管理、檔案管理等，內(nèi)容全面，可操作性強(qiáng)。優(yōu)得5分，良得3分，一般得1分，沒有不得分。 | 5 | |
物業(yè)服務(wù)質(zhì)量方案 | 針對本項(xiàng)目制定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量方案，依據(jù)其可行性綜合打分，優(yōu)得6分，良得3分，一般得 2分，沒有不得分。 | 6 | |
保潔服務(wù)方案 | 針對本項(xiàng)目制定保潔服務(wù)方案，依據(jù)其可行性綜合打分，優(yōu)得6分，良得3分，一般得2分，沒有不得分。 | 6 | |
秩序維護(hù)類服務(wù)方案 | 針對本項(xiàng)目制定秩序維護(hù)類服務(wù)方案，依據(jù)其可行性綜合打分，優(yōu)得5分，良得3分，一般得1分，沒有不得分。 | 5 | |
其他專項(xiàng)服務(wù) | 針對本項(xiàng)目其他專項(xiàng)服務(wù)方案，依據(jù)其可行性綜合打分，優(yōu)得5分，良得3分，一般得1分，沒有不得分。承諾對辦公樓外墻每年清洗一次得2分，否則不得分；承諾辦公樓辦公室玻璃窗戶每年清擦一次得2分，否則不得分。 | 9 | |
會議服務(wù)及辦公室服務(wù)方案 | 針對本項(xiàng)目制定會議服務(wù)及辦公室服務(wù)方案，依據(jù)其可行性綜合打分，優(yōu)得6分，良得3分，一般得2分，沒有不得分。 | 6 | |
應(yīng)急處置方案 | 針對惡劣天氣、重大活動、疫情等特殊情況制定應(yīng)急處置方案，優(yōu)得5分，良得3分，一般得1分，沒有不得分。 | 5 | |
服務(wù)承諾書 | 制定完整有效的服務(wù)承諾書，優(yōu)得5分，良得3分，一般得1分，沒有不得分。 | 5 | |
合計(jì) | 100 | ||
三、將原招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中：
投標(biāo)文件提交截止時間、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
1.投標(biāo)文件提交截止時間：2024年2月20日14時30分
2.開標(biāo)時間：2024年2月20日14時30分
3.開標(biāo)地址：億誠建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（蘭州市安寧區(qū)加萊印象寫字樓6樓618室）。
變更為：
投標(biāo)文件提交截止時間、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
1.投標(biāo)文件提交截止時間：2024年2月26日14時30分
2.開標(biāo)時間：2024年2月26日14時30分
3.開標(biāo)地址：億誠建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（蘭州市安寧區(qū)加萊印象寫字樓6樓618室）
其他內(nèi)容不變。
四、聯(lián)系人及聯(lián)系電話
1.招標(biāo)人：中國工商銀行股份有限公司蘭州分行
地址： 甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)靜寧路358號
??聯(lián)系人：何先生、楊先生
??聯(lián)系電話：17789614067、13893132055
2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：億誠建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
地址：蘭州市安寧區(qū)加萊印象寫字樓6樓618室
聯(lián)系人：周雅婷
聯(lián)系方式： 15693911202
?2024年2月7日
