- 時(shí)間：2025-02-10
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- 來(lái)源：張掖日?qǐng)?bào)
? ? 據(jù)張掖日?qǐng)?bào)報(bào)道?去年，我市嚴(yán)格落實(shí)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控主體責(zé)任，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，因城施策，先后打出一系列提振市場(chǎng)信心、激發(fā)市場(chǎng)活力、刺激住房消費(fèi)、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的“組合拳”，推動(dòng)“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”政策落地見效，著力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
多措并舉，商品房銷售穩(wěn)步增長(zhǎng)。積極響應(yīng)國(guó)家新出臺(tái)的各類房地產(chǎn)政策，從供給側(cè)和需求端雙向發(fā)力擴(kuò)大住房消費(fèi)，鼓勵(lì)引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用各種節(jié)會(huì)、展銷會(huì)開展團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、住房“以舊換新”“方便看房”等多元化商品房促銷活動(dòng)，幫助市場(chǎng)主體紓困解難，不斷激發(fā)市場(chǎng)活力，促進(jìn)新建商品住房和存量房交易，有效盤活存量資產(chǎn)。加大政策宣傳力度，利用典型案例，釋放正面信息，營(yíng)造良好市場(chǎng)預(yù)期氛圍。去年，全市完成房地產(chǎn)投資26.28億元，同比下降2.28%，降幅收窄45.89個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售面積84.47萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.73%，實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正目標(biāo)。
協(xié)同發(fā)力，保交房工作成效顯現(xiàn)。深入貫徹國(guó)家、省上保交房工作部署，堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向、問題導(dǎo)向，聚焦“短期防風(fēng)險(xiǎn)、中長(zhǎng)期轉(zhuǎn)模式”目標(biāo)，組建房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制（保交房）工作專班，印發(fā)“1+N+X”一攬子方案，多次召開政銀企座談會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)、專班調(diào)度會(huì)，幫助房企拓寬融資渠道，保障項(xiàng)目建設(shè)交付，防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)用市場(chǎng)化、法治化手段，全力推動(dòng)項(xiàng)目融資落地和按期保質(zhì)交付，切實(shí)保障購(gòu)房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。至去年底，全市22個(gè)保交房項(xiàng)目1183套房屋全部交付，3個(gè)“白名單”項(xiàng)目授信獲貸，融資落地3500萬(wàn)元，貸款展期980萬(wàn)元。
精準(zhǔn)施策，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。印發(fā)《張掖市房地產(chǎn)去庫(kù)存專項(xiàng)工作方案》，通過全面落實(shí)降利率和降首付等政策措施、大力支持剛性和改善性住房需求、持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易等方式，加快推進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存。至去年底，市區(qū)商品住宅去化周期20個(gè)月，同比下降10個(gè)月，接近合理區(qū)間上限。今年初，出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從大力支持住房消費(fèi)、加大金融支持力度、嚴(yán)格控制增量供應(yīng)、著力提高供應(yīng)質(zhì)量、探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式5個(gè)方面精準(zhǔn)施策、優(yōu)化調(diào)控，在封頂預(yù)售強(qiáng)化資金監(jiān)管的基礎(chǔ)上，穩(wěn)步推進(jìn)商品房銷售制度改革，有力有序推行現(xiàn)房銷售，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。（張永健?李得博）