- 時間：2021-07-05
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- 來源：蘭州晨報
7月1日，記者從蘭州市政府辦公室獲悉，即日起，蘭州市將在蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和蘭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（含甘肅<蘭州>國際陸港）試行新上工業(yè)項目用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓制度。
“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓制度是指工業(yè)項目用地出讓時，提前確定容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、項目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出率、土地稅收等6項指標(biāo)，作為土地供應(yīng)條件，寫入土地出讓公告，一次性告知土地競買人。競買人參與競買土地即視為接受出讓公告中的各項條件，承諾按照指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計、建設(shè)、生產(chǎn)并接受監(jiān)督檢查，相關(guān)行業(yè)主管部門按預(yù)先提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查辦理和監(jiān)管。項目的竣工、投產(chǎn)實行分階段驗收管理，項目達(dá)產(chǎn)驗收前，項目用地不得轉(zhuǎn)讓。
據(jù)悉，“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓不以地價作為唯一競爭標(biāo)準(zhǔn)，通過設(shè)立“畝產(chǎn)準(zhǔn)入門檻”，鼓勵“以畝產(chǎn)論英雄”，探索設(shè)立新的土地競價方式，在符合相關(guān)法定條件下，鼓勵企業(yè)競爭固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均稅收、畝均產(chǎn)出等指標(biāo)，按產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)最高者得的原則確定土地競得者。
按產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)最高者得的原則確定土地競得者的標(biāo)準(zhǔn)地，土地出讓底價可按蘭州市工業(yè)用地出讓最低價每平方米336元的標(biāo)準(zhǔn)確定；對省、市確定優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，且用地集約（即容積率和建筑系數(shù)超過自然資源部《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)40%以上、投資強(qiáng)度增加10%以上）的工業(yè)項目，以及在產(chǎn)地對農(nóng)、林、牧、漁業(yè)產(chǎn)品直接進(jìn)行初次加工的項目，土地出讓底價可按不低于每平方米236元確定。
開發(fā)區(qū)管委會在“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓前，可利用工程建設(shè)項目審批系統(tǒng)“多規(guī)合一”業(yè)務(wù)平臺，開展“標(biāo)準(zhǔn)地”開工建設(shè)提前協(xié)同服務(wù)，嘗試帶“施工圖”出讓。 （掌上蘭州·蘭州晨報記者王思璇）
