3月份蘭州新建商品住宅成交面積同比增幅26%
- 時間：2017-04-19
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上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《全國50城新建商品住宅成交報告》，對3月份全國50個重點城市新建商品住宅成交面積的同比、環(huán)比增幅進(jìn)行了排序和分析，蘭州的成交面積同比增幅26%，排第17位；環(huán)比增幅15%，排32位。
易居預(yù)測，3月份各城市密集調(diào)控超預(yù)期，4月份50個重點城市的成交或?qū)⑾禄?，尤其是一些成交量相對較高的二三線城市，政策總體較嚴(yán)厲，市場下滑的可能性較大。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對于3月份新出臺政策的23個城市來說，購房政策內(nèi)容各有差別，但部分政策要點的表述基本上是相同的：一是“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，該政策使得有購房記錄或貸款記錄的購房者面臨更大的購房壓力，再次購房的首付比例大幅提高。這會使得部分二套購房者入市節(jié)奏放緩，；二是限購和社保繳納政策，該政策使得外來購房者的購房門檻提高，此類政策下市場交易將會出現(xiàn)下滑；三是公積金貸款收緊政策。其對于市場交易的影響相對要小一點；四是限售政策，該政策限制了住房的轉(zhuǎn)讓，規(guī)定新房項目需要取得不動產(chǎn)權(quán)證書兩年后才可以交易，這會使得“快進(jìn)快出”的套現(xiàn)模式變得無效，減弱了投資投機炒房的動機。
