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          蘭州房價(jià) 近兩年來首現(xiàn)環(huán)同比雙降
          • 時(shí)間:2014-09-19
          • 點(diǎn)擊:40
          • 來源:
              日前,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布8月份70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù),70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比跌幅1.2%,延續(xù)了5月份開始的下跌態(tài)勢,且跌幅明顯擴(kuò)大,創(chuàng)近十年來最大。當(dāng)月,蘭州新建商品住宅價(jià)格也出現(xiàn)了近兩年來首次環(huán)同比雙降,環(huán)比下跌0.3%,同比下跌0.2%。

            8月份全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌1.2%,跌幅創(chuàng)近十年來最大

            與上月相比 僅有一個(gè)城市房價(jià)上漲

            8月份70個(gè)大中城市中,絕大部分城市房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降,其中部分城市降幅有所收窄。與7月相比,價(jià)格下降的城市有68個(gè)(相比7月增加了4個(gè)),持平的城市有1個(gè),上漲的城市有1個(gè)(相比7月減少1個(gè))。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為0.2%,最低為下降2.1%。

            從同比來看,8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為48個(gè)和37個(gè),持平的城市個(gè)數(shù)分別為3個(gè)和1個(gè),下降的城市個(gè)數(shù)分別為19個(gè)和32個(gè)。

            從幅度看,新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市中,所有城市漲幅均有所回落;新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比下降的城市中,除1個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格同比降幅與7月份相同,其余降幅均有所擴(kuò)大。   

            國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀數(shù)據(jù)稱,大部分城市房價(jià)環(huán)比下降,但部分城市降幅有所收窄。同比下降的城市個(gè)數(shù)有所增加,但大部分城市房價(jià)同比仍然小幅上漲。 

            蘭州新房價(jià)格 環(huán)比“四連跌”

            蘭州新建商品房價(jià)格出現(xiàn)了近兩年來的首次環(huán)同比雙降,同比下跌0.2%,環(huán)比下跌0.3%,環(huán)比連降4個(gè)月。

            西北五個(gè)省會(huì)城市中,其他四城市房價(jià)環(huán)比也均在下跌,其跌幅分別為:西寧1.3%,西安1.4%,銀川1.6%,烏魯木齊1.4%。  

            二手房 蘭州環(huán)比下降0.8%

            新房價(jià)格下跌,同樣波及二手房市場。8月份,蘭州二手房價(jià)格環(huán)比下跌0.8%,同比則繼續(xù)上漲,漲幅為0.5%。

            記者整理前8個(gè)月數(shù)據(jù)看出,蘭州二手房價(jià)同比依然處于上漲,但環(huán)比漲幅一直在收窄。

            取消限購令 新房成交量回暖

            此外,記者在采訪中了解到,9月3日,蘭州市宣布取消限購令后,成交量出現(xiàn)了明顯變化。

            根據(jù)克而瑞監(jiān)測的最新數(shù)據(jù)顯示,9月1日至15日,蘭州新建商品房成交面積達(dá)到了17.4739萬平方米,成交套數(shù)則為1576套。而8月前15天成交面積和套數(shù)則分別為10.5322萬平方米和952套。

            記者從市場了解到,取消限購后,外地戶口在蘭購房沒了門檻,之前的剛性需求得到了部分釋放,網(wǎng)簽量上升,但二手房由于受到甘肅正豐案件的影響,進(jìn)入9月份市場成交依然冷清。

            對(duì)于后市走勢,易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示,9月份房價(jià)依然面臨下滑的壓力,原因是信貸環(huán)境沒有得到實(shí)質(zhì)性的放寬,銀行對(duì)房貸的限制還是很嚴(yán),蘭州目前的市場庫存量需要2年時(shí)間來消化,因此房企為了加大去庫存的力度,也會(huì)主動(dòng)進(jìn)行降價(jià)。

            1~8月,蘭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)同比漲幅

            月份  環(huán)比       同比

            1月  上漲0.1%  上漲7.7%

            2月  上漲0.3%  上漲7.0%

            3月  上漲0.1%  上漲5.9%

            4月  上漲0.1%  上漲5.3%

            5月  下跌0.2%  上漲4.4%

            6月  下跌0.8%  上漲2.4%

            7月  下跌0.6%  上漲1.3%

            8月  下跌0.3%  下跌0.2%

            1~8月,蘭州二手房價(jià)格環(huán)同比漲幅

            月份  環(huán)比       同比

            1月  上漲0.1% 上漲3.2%

            2月  下跌0.1% 上漲2.9%

            3月  持平   上漲2.5%

            4月  上漲0.2% 上漲2.3%

            5月  持平    上漲1.9%

            6月  下跌0.2% 上漲1.9%

            7月  下跌0.4% 上漲1.1%

            8月  下跌0.8%  上漲0.5%

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